Morelia, Michoacán.- Una operación inmobiliaria vinculada a la adquisición de la sede nacional de Morena en la Ciudad de México ha encendido cuestionamientos públicos, luego de que se documentara un incremento de 59 millones de pesos en el valor del inmueble en apenas cinco años, además de inconsistencias en su valuación posterior.
Un edificio que pasó de 16 a 75 millones de pesos
El inmueble ubicado en Liverpool número 3, en la colonia Juárez de la Ciudad de México, fue adquirido en 2015 por un fideicomiso constituido en CIBanco por un monto de 16 millones de pesos. Cinco años después, en enero de 2020, Morena compró el mismo edificio por 75 millones de pesos más IVA.
Este aumento representa un incremento de 368%, muy por encima del crecimiento del mercado inmobiliario en la zona, que de acuerdo con el Índice SHF de Precios de la Vivienda fue de 42.6% en ese periodo.
Fideicomiso con beneficiarios reservados
La operación inicial fue realizada mediante el “Fideicomiso Irrevocable de Administración CIB/2420”, constituido en 2015 ante notaría en Naucalpan. En este instrumento participaron cuatro personas cuya identidad fue reservada por Morena, quienes fungieron tanto como aportantes como beneficiarios.
Este esquema legal permitió separar formalmente la propiedad y la administración del inmueble, lo que en la práctica dificulta rastrear a los beneficiarios finales de la operación.
Compra por encima del avalúo
De acuerdo con el contrato firmado por Morena, el avalúo del edificio en 2020 lo ubicaba en 73.5 millones de pesos; sin embargo, el partido acordó pagar 75 millones, es decir, 1.4 millones por encima del valor estimado.
El documento fue firmado por Yeidckol Polevnsky, entonces secretaria general del partido, y por el apoderado legal Joel Frías Zea.
Contratos paralelos y remodelación millonaria
Previo a la adquisición del inmueble, Morena firmó un contrato por más de 82 millones de pesos para la remodelación de diversos inmuebles, incluido el edificio de Liverpool 3, aun cuando éste todavía no formaba parte de su patrimonio.
Este hecho generó críticas y denuncias ante el Instituto Nacional Electoral (INE), que posteriormente resolvió no sancionar al partido por estas operaciones.
Investigaciones, quejas y resoluciones del INE
En 2020, tras un cambio en la dirigencia del partido, se ordenó una auditoría interna sobre estas adquisiciones. Paralelamente, el Partido de la Revolución Democrática presentó una queja ante el INE por el posible uso irregular de recursos.
En agosto de 2025, el Consejo General del INE determinó que no existían irregularidades en el contrato de compraventa, aunque no se pronunció sobre la diferencia de valor del inmueble entre 2015 y 2020.
Hoy vale menos de lo que se pagó
De acuerdo con los reportes de transparencia del propio Morena, el edificio actualmente tiene un valor de 48 millones 720 mil pesos, es decir, 26 millones menos de lo que se pagó por él en 2020.
Este cambio contrasta con los reportes previos del partido, que entre 2020 y 2023 mantenían el valor del inmueble conforme al avalúo original. Hasta ahora no existe una explicación pública sobre esta disminución.
La operación ha generado interrogantes sobre la posible existencia de un negocio inmobiliario en torno a la sede nacional de Morena, particularmente por el papel del fideicomiso, la identidad reservada de sus integrantes y el destino final de los recursos públicos utilizados.
Esta información fue publicada por Mexicanos Contra la Corrupción y la Impunidad aquí.
