Morelia, Michoacán, a 25 de septiembre de 2025.- La capital michoacana vive un repunte en su mercado inmobiliario, con un crecimiento sostenido en la búsqueda de casas y terrenos, lo que refleja el interés de inversionistas y familias por asentarse en la ciudad.
Aumento en búsquedas inmobiliarias
De acuerdo con datos de Inmuebles24, en Morelia se registró un incremento del 7% en las búsquedas de propiedades durante el último semestre. Las casas y los terrenos encabezan las consultas de los usuarios, confirmando el dinamismo de la capital michoacana en este sector.
Precios competitivos de venta y renta
El precio promedio de venta se ubica en $18,054 pesos por metro cuadrado, mientras que la renta de un inmueble de 100 m2 ronda los $13,100 pesos al mes. Estos costos se mantienen competitivos frente a otras capitales del país, lo que atrae tanto a compradores locales como a inversionistas externos.
Obra pública como detonante
El especialista Julio César Mendoza destacó que la obra pública es un factor clave para la valorización de las zonas. Entre los proyectos más importantes se encuentra el Teleférico de Morelia, que unirá el Estadio Morelos con el Centro Histórico, además de pasos elevados en Villas del Pedregal, La Estancia, Tacícuaro, la salida a Pátzcuaro y el mercado de abastos.
Tendencia hacia vivienda vertical
Además del interés en casas y terrenos, Morelia empieza a apuntar hacia la vivienda vertical. Con la aprobación del Programa Municipal de Desarrollo Urbano 2023-2040, se fomenta la construcción de edificios que combinan vivienda, comercio y oficinas. Mendoza mencionó que este tipo de desarrollos ofrecen funcionalidad y amenidades modernas, lo que los hace atractivos para nuevos habitantes.
Zonas con mayor plusvalía
La Zona Sur, especialmente Altozano, es considerada la de mayor crecimiento y plusvalía. También destacan los alrededores de las universidades y los nuevos desarrollos urbanos, que registran un incremento en la demanda de vivienda y terrenos.
