Morelia, Michoacán a 5 de abril de 2025.- El diputado local Víctor Manuel Manríquez González propuso una reforma al Código de Desarrollo Urbano del Estado de Michoacán con el objetivo de proteger las áreas de donación que deben destinarse al equipamiento urbano, infraestructura y áreas verdes en nuevos desarrollos habitacionales.
Un problema creciente en el desarrollo urbano
El crecimiento acelerado de ciudades michoacanas ha provocado que muchas áreas destinadas al beneficio público se pierdan por ocupación indebida, despojo o abandono. “La falta de mecanismos claros para su protección y gestión ha generado que estos espacios sean invadidos o subutilizados”, aseveró el legislador Víctor Manríquez.
¿Qué son las áreas de donación y por qué son clave?
Por ley, entre el 3% y el 8% del total de un fraccionamiento debe destinarse a áreas de donación, las cuales deben usarse exclusivamente para escuelas, centros de salud, plazas públicas y áreas verdes que eleven la calidad de vida de los habitantes.
Problemáticas actuales en Michoacán
Entre los principales desafíos destacan:
- Invasión ilegal por particulares.
- Venta irregular o uso para desarrollos comerciales.
- Falta de escrituración y certeza jurídica.
- Desigualdad en el acceso a servicios por zonas sin infraestructura.
La reforma propuesta: proteger desde el registro catastral
La iniciativa presentada incluye modificaciones a los artículos 297 y 392 del Código de Desarrollo Urbano. Propone que las áreas de donación se inscriban obligatoriamente en el registro catastral estatal y municipal en un plazo no mayor a un año tras la aprobación del fraccionamiento, y que se escrituren de inmediato a nombre del municipio sin reservas ni limitaciones.
Objetivos clave de la iniciativa
- Garantizar la escrituración inmediata de las áreas de donación.
- Crear registros municipales actualizados y obligatorios.
- Imponer sanciones más severas por uso indebido.
- Fomentar la participación ciudadana en la vigilancia de estos espacios.
Beneficios esperados para la población
Con estas reformas se busca:
- Ordenar el crecimiento urbano.
- Reducir conflictos legales.
- Garantizar el acceso a infraestructura pública.
- Fortalecer el derecho a un entorno saludable.
‘Es hora de proteger lo que es del pueblo’
Víctor Manríquez González enfatizó que “solo con un compromiso firme por parte de las autoridades y la sociedad podremos garantizar un desarrollo urbano equitativo, ordenado y sostenible”. La iniciativa fue presentada el 28 de marzo de 2025 y se encuentra en proceso legislativo para su aprobación definitiva.
